Il Parlamento Europeo ha approvato queste misure per migliorare le performance energetiche delle abitazioni, contribuendo all’obiettivo di zero emissioni entro il 2050.
Per rendere più sostenibile la propria casa gli acquirenti hanno a disposizione diverse opzioni: bonus e incentivi statali che cambiano di anno in anno e l’opportunità di stipulare un mutuo green, con cui poter ottenere tassi d’interesse vantaggiosi e dilazionare le spese senza impattare sul benessere familiare.
Direttiva UE casa green: cosa c’è da sapere
La direttiva UE 2024/1275 sulla prestazione energetica in edilizia è diventata famosa con il nome “Casa Green”. Pubblicata ufficialmente nella Gazzetta di maggio 2024, è entrata in vigore portando dei cambiamenti importanti che si concretizzeranno nei prossimi mesi.
L’Italia, grazie ai Bonus Edilizi, ha già coperto oltre metà degli obiettivi UE 2030, con un risparmio energetico dell’8,9% rispetto al target del 16%. Tuttavia, il 54% degli immobili rientra ancora nelle classi energetiche peggiori (F e G), con picchi del 65% in alcune zone climatiche.
Si stima che saranno necessari quasi 84 miliardi di euro nei prossimi 5 anni per completare il percorso di efficientamento, portando a un risparmio medio del 36% sulle bollette.
L’obiettivo? Secondo quanto stabilito dall’UE si punta alla riqualificazione energetica per migliorare l’efficienza del patrimonio immobiliare di tutti gli stati membri, attraverso standard più elevati e strategie di ristrutturazione sostenibili. Queste operazioni saranno accessibili tramite mutui green sulla prima casa e altre agevolazioni.
Cosa si intende con “casa green”?
Un edificio si definisce “casa green” quando il suo impatto ambientale è ridotto grazie all’efficienza energetica e all’uso di fonti rinnovabili. Gli stabili che si muovono in questa direzione vengono progettati per minimizzare il consumo di luce e gas, riducendo poi le emissioni che impattano sull’ambiente.
Sono previsti numerosi bonus e incentivi per supportare i proprietari nel processo di ristrutturazione e adeguamento. Chi non si adatterà entro il 2030 potrebbe incorrere in multe e restrizioni durante le vendite e gli affitti.
Come impatta sul mercato immobiliare?
Con la diminuzione dei tassi sui mutui, molte famiglie stanno valutando l’acquisto di una casa. Le direttive UE, ovviamente, influenzano il mercato immobiliare sotto vari aspetti. I futuri acquirenti dovranno scegliere tra immobili già efficienti sul piano energetico o optare per abitazioni più economiche, da ristrutturare attraverso un mutuo green.
Gli incentivi giocano un ruolo cruciale, specialmente se combinati con un prestito green, riducendo l’impatto sulle finanze familiari. Secondo alcuni esperti, le banche potrebbero favorire finanziamenti per case efficienti, mentre per immobili con basse prestazioni energetiche potrebbero essere necessarie garanzie aggiuntive.
Insomma, le direttive del Parlamento Europeo indirizzano il mercato immobiliare verso una maggiore sostenibilità, offrendo benefici a lungo termine per chi punta a investire in un immobile rispettoso dell’ambiente. Questo orientamento non solo migliora la qualità dell’aria e l’efficienza energetica, ma contribuisce anche a creare un mercato più competitivo e sostenibile.
